Với coronavirus đang tăng trở lại, thị trường nhà đất có yếu đi không?
Theo báo cáo của công ty định giá bất động sản HouseCanary, sự gia tăng gần đây của các trường hợp coronavirus có thể kìm hãm sự phục hồi nhanh chóng của thị trường nhà đất với những dấu hiệu đầu tiên của sự thay đổi đã xuất hiện.
Hồi sinh Covid-19 này mà chúng ta đang thấy có khả năng làm suy yếu cơ hội phục hồi hình chữ V, ông Jeremy Sicklick, CEO của HouseCanary nói. Tháng Bảy 2020 có khả năng đánh dấu một bước ngoặt.
Báo cáo thị trường mới nhất của HouseCanary , phân tích hồ sơ công khai và 200 dịch vụ niêm yết, cho thấy trong tuần kết thúc vào ngày 12 tháng 7, khối lượng niêm yết theo hợp đồng đã giảm 15,3% trên toàn quốc từ bảy ngày trước đó. Trong khi các thỏa thuận bán nhà vẫn ở trên mức thấp nhất được quan sát vào tháng Tư, trong tuần đầu tiên của tháng Bảy, họ đã giảm xuống mức không thể thấy kể từ giữa tháng Năm, theo báo cáo.
Bị phá vỡ bởi điểm giá, trên toàn quốc, khối lượng hợp đồng trong tuần cho các tài sản lên tới 200.000 đô la đã giảm 11,9%. Mức giảm lớn nhất, ở mức 18,1%, là đối với những ngôi nhà yêu cầu từ 400.000 đến 600.000 đô la.
Phổ biến nhất trong: Bất động sản
Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đi đâu từ đây? Năm chuyên gia chia sẻ dự đoán cho phần còn lại của năm 2020
Công ty thế chấp Tây Ban Nha đầu tiên ở Palm Beach chỉ thuê cựu chiến binh
'Ngôi nhà của những cô gái vàng' ở Los Angeles có giá gần $ 3M
Mức giảm chung tương ứng với chỉ số mới nhất về chỉ số mua thế chấp được điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng thế chấp , đã giảm 6% trong tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 7 (sau khi giảm dần, bị chấm dứt bởi những giọt nhỏ, trong tháng trước hoặc lâu hơn). Sau vài tuần mua sắm dường như điên cuồng, mà ở một số thành phố dẫn đến cuộc chiến đấu thầu, người mua nhà dường như rút lui khỏi thị trường bất động sản quốc gia.
Sicklick nói, mùa mua xuân hè đã được kéo dài vì nơi trú ẩn tại chỗ, quy tắc của hồi đầu năm nay, Sicklick nói. Tuy nhiên, chúng ta đang chứng kiến những sự sụt giảm thực sự về tài sản đang diễn ra theo hợp đồng tại tất cả các thị trường lớn nơi Covid-19 đang tăng mạnh.
KHUYẾN MÃI
NHÃN HIỆU APAC Tableau | Chương trình trả phí
Các tổ chức của Úc: Ôm phân tích đám mây trong bối cảnh gián đoạn COVID-19
Civic Nation BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Tài nguyên giao nhau của USOW
UNICEF USA BRANDVOICE | Chương trình trả phí
5 cách để chống lại phân biệt chủng tộc và sự bất công
Tại Florida, trung tâm coronavirus mới nhất của quốc gia, nơi đang phá vỡ những kỷ lục nghiệt ngã về cả nhiễm trùng và tử vong mới , các hợp đồng mua bán đã giảm 8,8%. Tại California, nơi các đơn đặt hàng ngừng hoạt động mới đang được thiết lập , mức giảm lên tới 17,9%. Texas, trong khi đó, đã giảm 13% trong hợp đồng niêm yết.
Đồng thời, trong tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 7, danh sách mới trên khắp Hoa Kỳ đã tăng 8,7% trên cơ sở hàng tuần, thấp hơn mức tăng được đăng trong tháng 5 và tháng 6. Do đó, có vẻ như những người bán hàng cũng sẽ phải đối mặt với tình trạng nhiễm coronavirus đang phát triển, nhưng không nhanh như người mua hàng tại nhà bây giờ.
California đã đăng ký tăng 5,9% hàng tồn kho mới trong tuần đầu tiên của tháng 7 (so với chỉ tăng 0,7% vào đầu tháng 7), trong khi Florida và Texas đã giảm lần lượt 1,2% và 3,8%. Ở cả ba tiểu bang, ít danh sách hơn đã bị xóa khỏi thị trường so với tuần trước.
Sicklick nói rằng đây là một trong những lần đầu tiên chúng ta thấy sự yếu kém về nhu cầu, trong khi chúng ta cũng bắt đầu thấy một số sự gia tăng về nguồn cung.
Với con lắc của quyền lực lắc lư khỏi người bán nhà và đối với người mua nhà, giá niêm yết trung bình có thể sẽ giảm xuống, trong khi thời gian cư trú dành cho việc tìm kiếm chủ sở hữu mới sẽ tăng lên.
Một thị trường nhà ở suy yếu, những điều mà HouseCanary đang phát hiện, có khả năng sẽ phù hợp với nền kinh tế lớn hơn. Mặc dù có dấu hiệu lạc quan về sự phục hồi kinh tế trong vài tháng qua, sự gia tăng trong các trường hợp coronavirus có thể xóa sạch mọi lợi ích. Các ngân hàng lớn đã đệm dự trữ của họ để chuẩn bị cho một cuộc suy thoái kéo dài.
Tôi nghĩ, vì Covid [khủng hoảng] kéo dài này, chúng ta sẽ chứng kiến những vết nứt lớn trong nền kinh tế sẽ có tác động lâu dài, theo ông Sicklick.
Tuy nhiên, ông nói rằng ông đã áp dụng cách tiếp cận chờ đợi, theo dõi các biện pháp mà Quốc hội và chính phủ tiểu bang áp dụng để hỗ trợ nền kinh tế khi hết thời gian kích thích kinh tế.
Câu hỏi đặt ra là những thị trường nhà đất nào sẽ gặp phải vấn đề và những thị trường nào sẽ đi qua ít bị loại bỏ hơn, theo ông Sicklick.
Hồi sinh Covid-19 này mà chúng ta đang thấy có khả năng làm suy yếu cơ hội phục hồi hình chữ V, ông Jeremy Sicklick, CEO của HouseCanary nói. Tháng Bảy 2020 có khả năng đánh dấu một bước ngoặt.
Báo cáo thị trường mới nhất của HouseCanary , phân tích hồ sơ công khai và 200 dịch vụ niêm yết, cho thấy trong tuần kết thúc vào ngày 12 tháng 7, khối lượng niêm yết theo hợp đồng đã giảm 15,3% trên toàn quốc từ bảy ngày trước đó. Trong khi các thỏa thuận bán nhà vẫn ở trên mức thấp nhất được quan sát vào tháng Tư, trong tuần đầu tiên của tháng Bảy, họ đã giảm xuống mức không thể thấy kể từ giữa tháng Năm, theo báo cáo.
Bị phá vỡ bởi điểm giá, trên toàn quốc, khối lượng hợp đồng trong tuần cho các tài sản lên tới 200.000 đô la đã giảm 11,9%. Mức giảm lớn nhất, ở mức 18,1%, là đối với những ngôi nhà yêu cầu từ 400.000 đến 600.000 đô la.
Phổ biến nhất trong: Bất động sản
Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đi đâu từ đây? Năm chuyên gia chia sẻ dự đoán cho phần còn lại của năm 2020
Công ty thế chấp Tây Ban Nha đầu tiên ở Palm Beach chỉ thuê cựu chiến binh
'Ngôi nhà của những cô gái vàng' ở Los Angeles có giá gần $ 3M
Mức giảm chung tương ứng với chỉ số mới nhất về chỉ số mua thế chấp được điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng thế chấp , đã giảm 6% trong tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 7 (sau khi giảm dần, bị chấm dứt bởi những giọt nhỏ, trong tháng trước hoặc lâu hơn). Sau vài tuần mua sắm dường như điên cuồng, mà ở một số thành phố dẫn đến cuộc chiến đấu thầu, người mua nhà dường như rút lui khỏi thị trường bất động sản quốc gia.
Sicklick nói, mùa mua xuân hè đã được kéo dài vì nơi trú ẩn tại chỗ, quy tắc của hồi đầu năm nay, Sicklick nói. Tuy nhiên, chúng ta đang chứng kiến những sự sụt giảm thực sự về tài sản đang diễn ra theo hợp đồng tại tất cả các thị trường lớn nơi Covid-19 đang tăng mạnh.
KHUYẾN MÃI
NHÃN HIỆU APAC Tableau | Chương trình trả phí
Các tổ chức của Úc: Ôm phân tích đám mây trong bối cảnh gián đoạn COVID-19
Civic Nation BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Tài nguyên giao nhau của USOW
UNICEF USA BRANDVOICE | Chương trình trả phí
5 cách để chống lại phân biệt chủng tộc và sự bất công
Tại Florida, trung tâm coronavirus mới nhất của quốc gia, nơi đang phá vỡ những kỷ lục nghiệt ngã về cả nhiễm trùng và tử vong mới , các hợp đồng mua bán đã giảm 8,8%. Tại California, nơi các đơn đặt hàng ngừng hoạt động mới đang được thiết lập , mức giảm lên tới 17,9%. Texas, trong khi đó, đã giảm 13% trong hợp đồng niêm yết.
Đồng thời, trong tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 7, danh sách mới trên khắp Hoa Kỳ đã tăng 8,7% trên cơ sở hàng tuần, thấp hơn mức tăng được đăng trong tháng 5 và tháng 6. Do đó, có vẻ như những người bán hàng cũng sẽ phải đối mặt với tình trạng nhiễm coronavirus đang phát triển, nhưng không nhanh như người mua hàng tại nhà bây giờ.
California đã đăng ký tăng 5,9% hàng tồn kho mới trong tuần đầu tiên của tháng 7 (so với chỉ tăng 0,7% vào đầu tháng 7), trong khi Florida và Texas đã giảm lần lượt 1,2% và 3,8%. Ở cả ba tiểu bang, ít danh sách hơn đã bị xóa khỏi thị trường so với tuần trước.
Sicklick nói rằng đây là một trong những lần đầu tiên chúng ta thấy sự yếu kém về nhu cầu, trong khi chúng ta cũng bắt đầu thấy một số sự gia tăng về nguồn cung.
Với con lắc của quyền lực lắc lư khỏi người bán nhà và đối với người mua nhà, giá niêm yết trung bình có thể sẽ giảm xuống, trong khi thời gian cư trú dành cho việc tìm kiếm chủ sở hữu mới sẽ tăng lên.
Một thị trường nhà ở suy yếu, những điều mà HouseCanary đang phát hiện, có khả năng sẽ phù hợp với nền kinh tế lớn hơn. Mặc dù có dấu hiệu lạc quan về sự phục hồi kinh tế trong vài tháng qua, sự gia tăng trong các trường hợp coronavirus có thể xóa sạch mọi lợi ích. Các ngân hàng lớn đã đệm dự trữ của họ để chuẩn bị cho một cuộc suy thoái kéo dài.
Tôi nghĩ, vì Covid [khủng hoảng] kéo dài này, chúng ta sẽ chứng kiến những vết nứt lớn trong nền kinh tế sẽ có tác động lâu dài, theo ông Sicklick.
Tuy nhiên, ông nói rằng ông đã áp dụng cách tiếp cận chờ đợi, theo dõi các biện pháp mà Quốc hội và chính phủ tiểu bang áp dụng để hỗ trợ nền kinh tế khi hết thời gian kích thích kinh tế.
Câu hỏi đặt ra là những thị trường nhà đất nào sẽ gặp phải vấn đề và những thị trường nào sẽ đi qua ít bị loại bỏ hơn, theo ông Sicklick.
Nhận xét
Đăng nhận xét